#6#2 ¿Tú has intentado pedir una hipoteca? Antes te aprobaban casi sin tener contrato fijo, ahora te miran con lupa;
La realidad es muy diferente, entre otras cosas porque llevamos 10 años de déficit acumulado, donde cada año hay 200k nuevas familias y sólo 100k nuevas viviendas;
#10 Antes del 2008 las hipotecas se las daban a el primero que pasase por la puerta, ahora no En realidad no era una burbuja inmobiliaria si no crediticia, la prueba es que a diferencia de ahora los precios de los alquileres apenas subieron
Ahora por una parte tenemos un encarecimiento de los costes de construcción además de una crisis de oferta, se produce mucho menos de lo que se demanda
#11 E igualmente vamos al mismo sitio, cuando hay tal desacople entre la capacidad de vivir consumiendo (que es lo más importante para que la rueda siga girando) y el mercado,,, algo se acaba rompiendo
Ahora mismo tenemos lo de Irán, solo hace falta una subida radical del petroleo para que la inflación se desmadre y pete todo por los aires previa subida obligatoria de tipos, es eso o hiperinflación, por poner un ejemplo
Así que no van desencaminado cuando dicen que es similar a 2008, no es igual pero al final caerá por el mismo estrangulamiento económico
#16 en 2022 con la guerra de ukr la gente se echó las manos a la cabeza viendo como subía la letra, ahora está la guerra de Ucrania, los aranceles, la guerra de oriente medio y espera, que los usamos dicen que a lo mejor tenemos hasta guerra con China
El otro día un meneante muy listo me dijo que esto no tiene nada que ver con lo de 2008, que 'esto es diferente' . Aprovechó para decirme un montón de sandeces que yo ya conozco de aquella época .
Hasta el infinito y más allá . La vivienda nunca baja .
#3 la crisis del 2007 empezó porque mucha gente no podía pagar su casa porque habían firmado hipotecas muy altas Ahora las hipotecas están incluso más altas No se, tan diferente no lo veo
#10 No es verdad; Eso fue una parte del problema, pero la crisis estalló porque con los altos precios mucha gente no podría pagar su casa y los bancos lo sabían y les daban la hipoteca igualmente; Al final se acumularon demasiados impagos y no eran capaces de recolocar las viviendas que recuperaban en las subastas, por lo que había exceso de oferta y es cuando pinchó la burbuja inmobiliaria
#10 los alquileres se mantuvieron, ahora la burbuja es incluso mayor en alquileres; si no puedes pagar la hipoteca, la alquilas; eso no salía bien en 2008
Todas, absolutamente en todas las burbujas financieras que ha habido se dijo eso de 'ahora es distinto' . Así lo señaló Galbraith en 'Breve historia de la euforia financiera'' .
#28 Tan diferente es que yo en 2007 estaba hablando de burbuja y hoy no, y de hecho puedes verlo hasta en mis comentarios de mnm que mi cuenta es antigua.
#29 me pasa igual, por entonces me negué a comprar casa a esos precios porque me parecían totalmente artificiales (a riesgo de ser consciente que había una posibilidad de que no tendría casa nunca), ahora no descarto comprar una ( ya me compré la mía cuando todo se calmó)
#2 A ver, que ojalá que baje, pero poco tiene que ver con lo de 2008 que había oferta pero no había crédito para comprar, ahora casi no hay oferta, no se construye y cada año entra medio millón de "clientes" nuevos para el mismo stock
#8 Me refería a que, después de petar todo, se dejaron de dar muchas hipotecas y a endurecer los requisitos para concederlas con lo que mucha gente se quedó fuera (punto) Todo esto con palillo en la boca y apoyado en la barra eh?
#5 Ahora mismo sí que hay oferta y crédito, otra cosa es que se arriesguen a darte el crédito que necesitarías para poder pagarla.
Pero como siempre aparece alguien con mucho más dinero que el españolito medio para pagarlo... pues de momento no está explotando la burbuja.
Mas no te quepa duda que esta burbuja también tendrá que explotar, aunque sea por un levantamiento social por no poder acceder a la vivienda digna de la que habla la CE, o porque los poderes del estado no luchan contra la… » ver todo el comentario
#2 ¿Tú has intentado pedir una hipoteca? Antes te aprobaban casi sin tener contrato fijo, ahora te miran con lupa;
La realidad es muy diferente, entre otras cosas porque llevamos 10 años de déficit acumulado, donde cada año hay 200k nuevas familias y sólo 100k nuevas viviendas;
Esto no es un problema de debilidad de sistema financiero por un exceso de crédito concedido para alimentar una burbuja como en 2008,
El problema a día de hoy es la concentración de inmuebles en grandes tenedores por la rentabilidad de la explotación de la vivienda en alquiler sumado a un aumento de población importante en los últimos años,
La situación es diferente,
#20 Mira España entera, no sólo Zamora Nadie quiere vivir donde no hay trabajo o en la España vaciada, mira León, Burgos, Soria, Linares, Ciudad Real Eso no es solución de nada, es parte del problema; el inmigrante viene a Madrid, no al Tomelloso; y los hijos del de Tomelloso también se han ido a Madrid
#2 En el pueblo donde viven mis padres la vivienda es más barata que en 2008, 17 añazos ya después
La burbuja inmobiliaria actual está localizada, no es omnipresente como la anterior Las causas de la anterior era una especie de estafa piramidal financiada con crédito barato, la actual es que hay más gente queriendo vivir en grandes ciudades y lugares turísticos que oferta Si no se corrige la oferta/demanda la burbuja no se desinfla
#2 Pues ojalá este señor tenga razón y ese meneante tan listo esté equivocado, pero de momento parece que los precios no bajan
El gran problema es que la burbuja de 2008 fue por un exceso de oferta
Se construían pisos sobre plano para revenderlos más caro
Se acabó construyendo más de lo que se podía revender y al final todo acabó petando
No había tanta demanda para tanta oferta
Pero hoy es un problema al revés
Hay muy poca oferta y mucha demanda, porque a la demanda habitual de pisos para… » ver todo el comentario
Podías encontrar gangas de toda la gente desesperada por dinero, pero el que no estaba con el agua al cuello, si le pedías que te vendiera una propiedad iba a ser a precios de la burbuja.
Nadie vende la casa a menos precio del que la compró, como mucho al mismo precio y porque se quiere ir a otro sitio más pequeño o más lejano y esto escapa de cualquier análisis económico, es cultural.
La realidad es muy diferente, entre otras cosas porque llevamos 10 años de déficit acumulado, donde cada año hay 200k nuevas familias y sólo 100k nuevas viviendas;
Ahora por una parte tenemos un encarecimiento de los costes de construcción además de una crisis de oferta, se produce mucho menos de lo que se demanda
Ahora mismo tenemos lo de Irán, solo hace falta una subida radical del petroleo para que la inflación se desmadre y pete todo por los aires previa subida obligatoria de tipos, es eso o hiperinflación, por poner un ejemplo
Así que no van desencaminado cuando dicen que es similar a 2008, no es igual pero al final caerá por el mismo estrangulamiento económico
Hasta el infinito y más allá . La vivienda nunca baja .
"Experto inmobiliario". = Alguien que publica algo en internet
Todas, absolutamente en todas las burbujas financieras que ha habido se dijo eso de 'ahora es distinto' . Así lo señaló Galbraith en 'Breve historia de la euforia financiera'' .
Saludetes .
Buena suerte .
Ahora la mitad de las viviendas se están vendiendo sin hipoteca porque son la inversión más segura y rentable
Fue el problema contrario: Exceso de crédito
"ahora casi no hay oferta, no se construye y cada año entra medio millón de "clientes" nuevos para el mismo stock"
Si analizas en el medio plazo (las viviendas no se construyen para 5 años) en casi toda España se ha construido mucho más que el aumento de población
Dicho esto no creo que baje el precio porque la demanda de inversores (más que de usuarios), sigue siendo muy alta
#2
Pero como siempre aparece alguien con mucho más dinero que el españolito medio para pagarlo... pues de momento no está explotando la burbuja.
Mas no te quepa duda que esta burbuja también tendrá que explotar, aunque sea por un levantamiento social por no poder acceder a la vivienda digna de la que habla la CE, o porque los poderes del estado no luchan contra la… » ver todo el comentario
La realidad es muy diferente, entre otras cosas porque llevamos 10 años de déficit acumulado, donde cada año hay 200k nuevas familias y sólo 100k nuevas viviendas;
El problema a día de hoy es la concentración de inmuebles en grandes tenedores por la rentabilidad de la explotación de la vivienda en alquiler sumado a un aumento de población importante en los últimos años,
La situación es diferente,
#2
Eso se vende en Madrid cada 3 días - Por supuesto no puedo poner la fuente porque da error por los puntos en la URL pero lo puedes buscar
Dejad de hablar de las viviendas de los pueblos como si fueran la solución de nada
La burbuja inmobiliaria actual está localizada, no es omnipresente como la anterior Las causas de la anterior era una especie de estafa piramidal financiada con crédito barato, la actual es que hay más gente queriendo vivir en grandes ciudades y lugares turísticos que oferta Si no se corrige la oferta/demanda la burbuja no se desinfla
El gran problema es que la burbuja de 2008 fue por un exceso de oferta
Se construían pisos sobre plano para revenderlos más caro
Se acabó construyendo más de lo que se podía revender y al final todo acabó petando
No había tanta demanda para tanta oferta
Pero hoy es un problema al revés
Hay muy poca oferta y mucha demanda, porque a la demanda habitual de pisos para… » ver todo el comentario
Podías encontrar gangas de toda la gente desesperada por dinero, pero el que no estaba con el agua al cuello, si le pedías que te vendiera una propiedad iba a ser a precios de la burbuja.
Nadie vende la casa a menos precio del que la compró, como mucho al mismo precio y porque se quiere ir a otro sitio más pequeño o más lejano y esto escapa de cualquier análisis económico, es cultural.
Asi tenemos mano de obra semiesclava gracias a las hipotecas o alquileres
La alternativa es sacar las guillotinas, metafóricas, para cambiar el sistema pero no lo vamos a hacer, somos dóciles